Glosario inmobiliario industrial de Canarias

Términos clave del sector inmobiliario industrial en Canarias, con definición breve en lenguaje llano. Reúne la fiscalidad del Régimen Económico y Fiscal (IGIC, RIC, ZEC, REF), la calificación del suelo y las tipologías de nave que más se consultan al alquilar o comprar. Esta página da cobertura al criterio WCAG 2.2 AAA 3.1.4 (Abreviaturas).

Revisado a junio de 2026. Los tipos fiscales (IGIC, RIC) pueden variar con la Ley de Presupuestos anual de Canarias; confirma siempre la cifra vigente en la ficha de cada término.

Impuesto General Indirecto Canario (IGIC): Impuesto indirecto que grava el consumo en Canarias. Sustituye al IVA peninsular y tiene tipos más bajos (general 7 %, reducido 3 %, cero 0 %).
Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados (ITPAJD): Impuesto autonómico que grava segundas transmisiones de inmuebles, derechos reales y actos jurídicos documentados. En Canarias aplica fuera del IGIC.
Nave industrial: Edificación cubierta de gran volumen, calificación de suelo industrial y diseño técnico orientado a actividad productiva, almacenaje o logística.
Polígono industrial: Área urbanizada con calificación industrial que concentra naves, parcelas y servicios técnicos comunes (viales, redes, saneamiento, transporte).
Régimen Económico y Fiscal de Canarias (REF): Marco fiscal especial reconocido constitucionalmente para Canarias que incluye IGIC, AIEM, ZEC, RIC, DIC y bonificaciones específicas por insularidad.
Reserva para Inversiones en Canarias (RIC): Incentivo fiscal del REF que permite reducir la base imponible del Impuesto sobre Sociedades dotando una reserva destinada a inversión productiva en Canarias.
Suelo industrial: Suelo con calificación urbanística que permite usos industriales: producción, almacenaje, logística y servicios técnicos asociados.
Zona Especial Canaria (ZEC): Régimen fiscal especial de Canarias que aplica un Impuesto sobre Sociedades reducido del 4 % a empresas autorizadas que generen empleo y actividad económica.