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Polígonos industriales · Tenerife

Mapa de polígonos industriales en Tenerife

Conoce los 20 polígonos industriales que cubrimos en la isla. Cada ficha incluye tipologías predominantes, accesos, calificación urbanística y sectores que mejor encajan. Inventario y disponibilidad actualizados a junio de 2026.

Qué es y cómo se reparte el suelo industrial en la isla

El mapa industrial de Tenerife, polígono a polígono

Un polígono industrial es el suelo calificado para uso industrial dentro de un municipio, urbanizado con viales, servicios técnicos y parcelas destinadas a naves, almacenes y actividad productiva. En Canarias, la clasificación y calificación de este suelo la fija la Ley 4/2017 del Suelo y de los Espacios Naturales Protegidos de Canarias, y el aprovechamiento concreto (edificabilidad, usos, retranqueos) lo define el PGOU de cada ayuntamiento.

El suelo industrial de Tenerife no se reparte de forma homogénea: responde a la geografía y a la economía de cada zona. El corredor sur —Granadilla, Las Chafiras, Cho II— concentra la logística de gran volumen por su cercanía al Puerto de Granadilla, al Aeropuerto Tenerife Sur y a la TF-1. El área metropolitana de Santa Cruz y La Laguna agrupa la industria de servicio a la ciudad y la industria pesada en El Mayorazgo. El norte y los valles —Güímar, San Jerónimo en La Orotava, Buenavista del Norte— mantienen una vocación agroindustrial ligada al plátano y al producto hortofrutícola de cada comarca.

Elegir polígono no es solo cuestión de precio por metro: depende del acceso viario, de la edificabilidad disponible, del régimen fiscal del REF que aproveche la empresa (IGIC, RIC, ZEC) y, sobre todo, de la cercanía a clientes, puerto o producción. Cada ficha de este mapa profundiza en ese encaje para que la decisión se tome con datos del polígono concreto, no con una media de la isla.

Preguntas frecuentes

Polígonos industriales de Tenerife: dudas habituales

¿Qué es un polígono industrial en Tenerife?
Es un suelo calificado urbanísticamente para uso industrial dentro de un municipio de la isla, urbanizado con viales, servicios técnicos y parcelas destinadas a naves, almacenes y actividad productiva. La clasificación de este suelo se rige por la Ley 4/2017 del Suelo y de los Espacios Naturales Protegidos de Canarias.
¿Cuántos polígonos industriales cubrimos en Tenerife?
Vitali Industrial documenta 20 polígonos industriales de Tenerife, desde el área metropolitana de Santa Cruz y La Laguna hasta el corredor logístico del sur y los núcleos agroindustriales del norte. Cada ficha incluye tipologías predominantes, accesos, calificación urbanística y sectores que mejor encajan.
¿Cuál es el principal polígono logístico de Tenerife?
El polígono industrial de Granadilla es el motor logístico del sur de la isla por su cercanía al Puerto de Granadilla, al Aeropuerto Tenerife Sur y a la TF-1. Es la primera opción para operadores logísticos y agroalimentarios que necesitan naves de gran volumen.
¿Qué polígono conviene según el tipo de empresa?
La logística de gran volumen gravita hacia Granadilla y el corredor sur (Las Chafiras, Cho II); la industria pesada del área metropolitana se concentra en El Mayorazgo; la agroindustria de proximidad encaja en Güímar, San Jerónimo y Buenavista del Norte. La elección depende del acceso viario, la edificabilidad y el perfil de actividad de cada municipio.