Quiénes somos

El grupo Vitali nació como referente inmobiliario en Tenerife y, con más de una década de recorrido, se ha especializado en producto industrial. El inventario operativo del grupo, con más de 1.200 fichas activas en 10 idiomas a junio de 2026, vive en vitalicapital.com. Vitali Industrial es la puerta de entrada a ese inventario para empresas que buscan suelo, nave o local con un uso productivo concreto.

La división industrial

Vitali Industrial concentra el conocimiento técnico del grupo aplicado al suelo y la edificación industrial. Operamos con cartera propia y, sobre todo, con criterio: cada operación se contrasta con planeamiento municipal, fiscalidad canaria y mercado real del polígono.

Trabajamos donde la mayoría de operadores generalistas no llegan: la lectura del REF y del planeamiento aplicado a inmuebles industriales.

El Régimen Económico y Fiscal de Canarias (REF) introduce figuras que no existen en la Península y que condicionan la rentabilidad real de cada operación industrial. El IGIC sustituye al IVA con un tipo general del 7 % (Ley 20/1991). La Reserva para Inversiones en Canarias (RIC) permite materializar beneficios no distribuidos en activos productivos, como una nave o suelo industrial. Su plazo de materialización está regulado en el artículo 27 de la Ley 19/1994. La Zona Especial Canaria (ZEC) ofrece un tipo reducido del Impuesto sobre Sociedades a entidades que cumplen requisitos de actividad y empleo. Leer bien estas figuras antes de firmar es lo que separa una buena operación de una mediocre.

Cobertura geográfica

Trabajamos las siete islas del archipiélago. La actividad principal se concentra en Tenerife y Gran Canaria, donde está el grueso del polo industrial canario y la mayor parte del inventario.

• Tenerife — corredor sur (Granadilla, Las Chafiras, Cho II), área metropolitana (El Mayorazgo, El Chorrillo, Los Majuelos), valle de Güímar y norte (Buenavista, San Jerónimo).
• Gran Canaria — Arinaga, Salinetas, Telde y polígonos del sur. El Polígono de Arinaga, en Agüimes, es uno de los mayores enclaves industriales del archipiélago y concentra logística portuaria vinculada al Puerto de Las Palmas. Salinetas y Telde completan el eje industrial del este grancanario.
• Lanzarote, Fuerteventura, La Palma, La Gomera y El Hierro — operaciones puntuales según demanda.

Cómo nos diferenciamos

1. Inventario propio gestionado — no listado abierto sino cartera dirigida, filtrada por criterio antes de presentarse al cliente.
2. Conocimiento del REF — fiscalidad canaria aplicada de forma operativa, no teórica. Sabemos qué figura encaja en cada perfil de empresa: ZEC para sociedades de nueva implantación, RIC para reinversión de beneficios, deducciones por inversión para activos productivos.
3. Acompañamiento técnico — lectura del planeamiento, calificación, edificabilidad. Antes de la firma, no después. Cada municipio tiene su Plan General de Ordenación, y la diferencia entre suelo urbano consolidado y urbanizable cambia por completo los plazos y el riesgo de una operación.

Cómo trabajamos cada encargo

No partimos de un listado abierto. Partimos de la actividad del cliente: tipo de industria, superficie útil necesaria, altura libre, requisitos de carga y descarga, ubicación respecto al puerto o la autopista y plazo. Sobre ese perfil filtramos el inventario del grupo y presentamos solo lo que encaja. Después acompañamos la negociación, el contrato, la notaría y los trámites con las Administraciones canarias hasta el cierre.

---

¿Quieres hablar con un asesor? Llámanos al 922 681 223 o escribe a vitali@vitalicapital.com.

“No vendemos un listado abierto. Trabajamos con cartera dirigida y conocimiento del REF canario.”