Tipologías predominantes
- Productiva
- Almacenaje
- Talleres y servicios
Accesos
- TF-1 salida 8 (Radazul-El Rosario)
- TF-2 conexión área metropolitana
Servicios técnicos
- fibra
- saneamiento
Ventana 12-18 meses
Compra/alquiler antes de que la revalorización se traslade al precio.
Rehabilitación 2026-2028
Reasfaltado, saneamiento, alumbrado y accesos en tres fases.
La Campana en plena rehabilitación
Cabildo de Tenerife y Ayuntamiento de El Rosario firmaron en 2019 un convenio de 14 millones de euros para la rehabilitación integral del polígono. Las obras se desarrollan en tres fases con horizonte 24 meses.
Por qué es una ventana de oportunidad
La revalorización tras rehabilitar un polígono consolidado se mueve entre 8 % y 15 % en los 24-36 meses siguientes. Comprar o alquilar antes de que ese impacto llegue al precio es la jugada operativa correcta.
Operadores instalados
Logística, talleres mecánicos y distribución alimentaria. La rehabilitación se ejecuta sin parar la actividad de las empresas existentes.
La rehabilitación de un polígono consolidado sube el precio entre 8% y 15% en los 24-36 meses siguientes.
Sectores que encajan aquí
Empresas que se instalan en Polígono industrial La Campana
-
Almacenaje
almacenamiento de stock, estocaje de larga duración, depósito intermedio
Ver sector
-
Distribución mayorista
distribución B2B, showroom de fabricante, servicio postventa, comercial mayorista
Ver sector
-
Producción industrial
fabricación, ensamblaje, procesado y transformación de materia prima
Ver sector
Preguntas frecuentes
FAQ del polígono
- ¿Es buen momento para alquilar aquí?
- Sí, los 12-18 meses iniciales son la ventana de oportunidad. La oferta sigue estable pero la revalorización ya pesa en negociaciones de vendedores.
- ¿La obra afecta a la operativa diaria?
- La rehabilitación se ejecuta por fases delimitadas sin parar la actividad. Hay molestias puntuales coordinadas con las empresas instaladas.