Polígono industrial La Campana

La Campana en plena rehabilitación

El Cabildo de Tenerife y el Ayuntamiento de El Rosario firmaron en 2019 un convenio de 14 millones de euros para la rehabilitación integral del polígono. Las obras se desarrollan en tres fases con un horizonte de 24 meses, sin parar la actividad de las empresas instaladas.

El antecedente de este acuerdo lo cubrimos en nuestra sección de actualidad, en el artículo sobre el convenio de rehabilitación de La Campana y en la noticia de la inversión de 14 millones en El Rosario.

Por qué es una ventana de oportunidad

La revalorización tras rehabilitar un polígono consolidado se mueve, según nuestra estimación, entre el 8 % y el 15 % en los 24-36 meses siguientes. Comprar o alquilar antes de que ese impacto llegue al precio es la jugada operativa correcta para una empresa con visión a medio plazo.

A junio de 2026, con la obra en fases activas, la oferta sigue estable. Pero la expectativa de mejora ya empieza a pesar en lo que piden los vendedores. Por eso la ventana de mejor entrada es la inicial, antes de que el reasfaltado, el saneamiento y el alumbrado nuevos se trasladen plenamente al precio.

El Rosario como ubicación

El Rosario es un municipio del área metropolitana, pegado a Santa Cruz de Tenerife por el sur. Su industria se concentra en torno a la TF-1, lo que da salida rápida tanto al norte metropolitano como al corredor sur. Para una empresa de producción, almacenaje o distribución que necesita estar cerca de la capital, esa posición es un activo en sí mismo.

Accesos y conexión

El polígono enlaza con la TF-1 por la salida 8 (Radazul-El Rosario) y conecta con el resto del área metropolitana por la TF-2. Es una ubicación bien comunicada para mercancía que entra y sale del eje Santa Cruz-La Laguna.

Operadores instalados

Conviven logística, talleres mecánicos y distribución alimentaria. La rehabilitación se ejecuta sin parar la actividad de las empresas existentes, así que la entrada de un nuevo operador no choca con el calendario de obra.

“La rehabilitación de un polígono consolidado sube el precio entre 8% y 15% en los 24-36 meses siguientes.”