Actualidad

En esta sección publicamos análisis del suelo y la edificación industrial en Tenerife y el resto del archipiélago. No buscamos cubrir la actualidad inmobiliaria general: nos centramos en lo que mueve el precio y la disponibilidad de naves y parcelas industriales en Canarias. Eso incluye la inversión pública en rehabilitación de polígonos, los cambios de planeamiento municipal, la actividad de los puertos como Granadilla y Santa Cruz, y las novedades en el Régimen Económico y Fiscal canario que afectan a una operación industrial.

El criterio de selección es exigente a propósito: solo entra aquí lo que cambia una decisión real de comprar, alquilar o invertir en suelo industrial. Descartamos la nota promocional, el anuncio sin recorrido y el dato anecdótico. Antes de publicar nos preguntamos si la noticia altera el precio, la disponibilidad o las reglas del juego para una empresa que busca nave o parcela. Si la respuesta es no, no la recogemos.

El mercado industrial canario es distinto al peninsular por tres razones de fondo. Primera, la fiscalidad propia: IGIC en lugar de IVA, RIC, ZEC y el resto del REF cambian la rentabilidad neta de comprar o alquilar una nave. Segunda, la insularidad: la dependencia del transporte marítimo concentra la demanda logística alrededor de los puertos. Y tercera, la escasez de suelo industrial calificado, que hace que la rehabilitación de los polígonos existentes pese tanto como el desarrollo de suelo nuevo. Estas tres claves son las que recorren las noticias que recogemos aquí.