Glosario
Suelo industrial
Suelo con calificación urbanística que permite usos industriales: producción, almacenaje, logística y servicios técnicos asociados.
El suelo industrial es el suelo cuya calificación en el planeamiento municipal permite usos industriales: producción, almacenaje, logística y servicios técnicos asociados (talleres, oficinas técnicas).
Tipos de suelo industrial
- Urbano consolidado industrial: urbanización completa, permite licencia directa.
- Urbanizable industrial: pendiente de desarrollo (plan parcial, junta de compensación).
- Rústico con uso industrial específico: usos limitados (actividades extractivas, almacenes especiales).
Variables que determinan el valor
- Calificación exacta y usos compatibles.
- Edificabilidad (m² construibles por m² de parcela).
- Coeficiente de ocupación.
- Retranqueos.
- Acceso rodado y servicios técnicos disponibles.