Uso típico
acopio de materiales, taller de prefabricados, parking de maquinaria de obra, oficina técnica
Ejemplo: constructoras medianas, empresas de prefabricados, distribuidores de materiales, alquiler de maquinaria
Requisitos de nave
- Nave cubierta + patio exterior amplio
- Acceso para camiones pesados y maquinaria
- Suelo de patio resistente a paso pesado
- Posibilidad de báscula de pesaje
- Oficina técnica climatizada
Mixto nave + parcela
Combinación obligada de cubierto (taller) y descubierto (acopio, maquinaria).
Necesidades mixtas
La construcción es uno de los pocos sectores que demanda nave + parcela exterior en el mismo recinto. La parcela acumula material, maquinaria y vehículos; la nave protege herramienta, taller de prefabricados y oficinas técnicas.
Materialización de RIC
La compra de suelo industrial + nave para uso propio encaja como inversión apta para materializar Reserva para Inversiones en Canarias. El TIR efectivo del proyecto mejora notablemente.
Dónde se instalan
Polígonos recomendados para construcción y obra civil
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Buenavista del Norte · Tenerife
Polígono industrial Buenavista del Norte
Buenavista del Norte es el polígono industrial del extremo noroeste de Tenerife. Agroindustria, producción ligera y servicios técnicos a precios competitivos.
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Santa Cruz de Tenerife · Tenerife
Polígono industrial El Mayorazgo
El Mayorazgo es el polígono productivo histórico del área metropolitana de Tenerife. Soporta maquinaria pesada, acometidas de alta potencia y suelos reforzados.
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Granadilla de Abona · Tenerife
Polígono industrial de Granadilla
El polígono industrial de Granadilla es el motor logístico del sur de Tenerife. Su cercanía al puerto, al Aeropuerto Reina Sofía y a la TF-1 lo convierte en la primera opción para operadores logísticos y agroalimentarios.
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San Miguel de Abona · Tenerife
Polígono industrial Las Chafiras
Las Chafiras es el polígono más versátil del sur. Combina actividad productiva, talleres mecánicos, showrooms comerciales y servicios técnicos en un radio de pocos kilómetros.
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Arafo · Tenerife
Polígono industrial Las Eras
Las Eras es el polígono industrial de Arafo, complemento natural de Güímar en el corredor este. Producción ligera, talleres y servicios técnicos.
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Preguntas frecuentes
FAQ del sector
- ¿Mejor comprar parcela y construir?
- Para empresas con horizonte largo y RIC pendiente de materializar, suele compensar. La RIC permite reducir la base del IS si se invierte en activo afecto a actividad.